所以做销售,难免得撒谎骗人。
于是世界上有了一句名言:若是相信了销售的那张嘴,还不如相信这世上有鬼
销售的话,相信的一两成就差不多了,要是全信了,就应该去医院看看脑子是不是进水了。
虽然是这样的吐槽,但是袁鹏飞还不得不先做这份工作。
他点开了又一个客户的电话,看着上面备注的信息。
销售1:这个客户脾气不太好,暂时没有需要。一个月前
销售2:客户不要七天前
销售3:客户不要两天前
袁鹏飞虽然明知这通电话打出去没用,但也无奈的拨出了电话。
昨天就这件事他还请教过肖哥,得到的答复是:如果客户一天被骚扰的次数足够多,系统里就肯定看不到他的电话了,能看到电话,那就随便打。
至于这些乱七八糟的电话号码是怎么来的,数据泄露也不是一天两天了。别说电话号码,如果你内裤是在网上买的,人家都能知道你内裤的颜色样式。
细思极恐啊
电话那边半天无人接听,倒是省了被拒绝了,袁鹏飞挂断了电话,在被备注上多添了一行:没打通,不接听
第286章284对骂
心理脆弱的人不适合做销售,尤其电话销售,被拒绝那是家常便饭,甚至遇上出口恶言的也不少。
这就跟网上喷子特别多一个道理,毕竟你又不可能顺着电话线找过去打他,他也没有面对面那种心理负担,气不顺了逮着你骂上一顿,特别正常。
在被拒绝了差不多三十次后,袁鹏飞也遇上了这么一个刁蛮的客户。
“你们中介烦不烦啊,都说不要了还打电话,你脑子进水没安排水管吧”
被挂断了好多次电话,袁鹏飞也积攒了一些火气,愤愤不平的说:“你好好说话,不需要了直说就行,没必要这样损人,显得你脑子里水管多是吧”
“哟呵,还遇上一个顶嘴的。”电话那边的客户也有些意外,平常遇上推销电话他逮着一顿冷嘲热讽,敢跟他对骂的还真没遇到过。
“你们房产中介骚扰客户很有理啊从早上到晚上,一天到晚不休息,逮着机会就打电话,别人不生活了,不工作了
你们还振振有词的说这是你们的工作,一副禽兽样还想装成道貌岸然的君子,真是不要脸”
袁鹏飞本来想挂断电话,但是不管怎么样被这样讽刺,他心里咽不下那口气。
“说别人,先瞧瞧你自己吧在人之上,要把人当人;在人之下,要把自己当人。你把自己当人了吗还是当成狗了”
客户那边也气急眼了:“艹,小犊子挺会说呀,不过我可没说你不要脸,我是说不要脸的都是你这样的。
我也看不出你和狗有什么不一样,你看起来是有点人样。去你丫的”
袁鹏飞刚要回敬,电话里却传来嘟嘟的挂断声,就和小孩骂人占了便宜就跑一样,这家伙估计智商也就在学龄前。
再打过去,电话就已经不接了。他打开百度,正寻思着找些好办法报复一下他,刘店长从办公室里走了出来,“小袁,电话打完了吗”
“我正在打,已经打了三十多个了,能好好的聊几句的都没有几个,基本上一听咱们是中介的就挂断电话了。”袁鹏飞无奈的说道。
他感觉自己这一上午遭受的拒绝,比他一辈子遭受的都多,整个人的心情都是灰暗低落的。要不然他也不至于跟那孙子骂起来,他以前的脾气也没那么差的。
刘店长也是从新人期走过来的,对于他这种情况很了解,“没事儿,遭受一些拒绝很正常,但是只要你能忍受下来,抓住到其中有需求的客户,促成一单可就是几千块钱,是你出去打工赚一个月的钱,这笔账可是太合算。”
这就是画大饼了,倒是说房产中介给的提成很高,1030之间,具体根据业绩来看。
一套50万的房子,买房要交1的中介费,卖方也要交1的中介费,两者加起来就是1万块。
理论上一个月做成三单,提成就可以拿到30,加上底薪,月薪就已经上万了。
当然现实是现实,没有理论想象的那么好,成就一单都很困难,知道要跑烂多少双鞋。像袁鹏飞这样的新人,现在连客户都找不到几个,更别说成单了。
耐心的听着刘店长打了一通鸡血,他打起精神来把剩下的电话打完了,收获了一大堆拒绝,感觉整个人都是沮丧的。
想想那种一天播五六百通电话的狠人,他摇了摇头,为自己一开始的轻视而道歉,销售真不是好干的。
中午休息了一会,下午店长又安排了新任务,出去跑盘、贴广告。
跑盘是为了了解附近区域的楼盘名称,地址,产权,小区栋数,年限,一梯几户,户型面积,市场售价租价,等等一系列的信息。
毕竟客户问起来,不能一问三不知吧
艰巨的任务又交给了肖哥、袁鹏飞刚来还没有弄电动车,只能跟着肖哥一起跑。
一沓子花花绿绿的a4房源广告:写着好房出售,五年以上无大税,有本配贷,首付5万,等激动人心的核心卖点,配着几套真实有效的房源,就构成了广告的主体。
下面的电话当然不是业主的,而是他们这些贴广告中介的电话。
跟正常业主卖房子差不多的套路,这是为了更好的获客。
至于说买家联系上了之后,买房的手续有没有说的那么简单,那就是另一回事儿了。
反正买房是个大事,不是三言五语就能定下的,尤其跑贷款那就更麻烦了。零七碎八的加起来,超出原本的购房预算很正常。
房产中介人这方面也没有坑人,只是先给你看好处,让你心动的都已经下决定了,才把困难一步一步的摆出来,没有一下子都给你堆出来,把你吓跑了。
骑着电动车,游走在城市的大街小巷,肖哥得意的说:“销售累归累,但是好处也不少,像这种出来转悠的机会特别多,跑的时间长了,你就对这个城市会有一个新的认识,特别适合你这样的年轻人。”
“肖哥,你说的挺有道理,这样天天的转悠,最起码是个活地图,以后买房也知道该买在哪里。”袁鹏飞附和的说道。
他倒是听过一个传说中的故事,有人为了买车,先跑到4s店做销售,把这个行业了解透彻了,给自己弄最大的优惠买了一辆车。
后来这个人买房,又跑到房产中介卧底,花了一个月把情况都摸熟悉了,又给自己挑了一套最合适最好的房子。
虽然没挣什么钱,而且花了不少的精力,但是买房买车省下的钱足够弥补这些损失了。
不同行业的经历,不同行业的见识,也是一笔宝贵的人生财富。
当然他要是个作家那就更好了,不同行业的经历能够提供丰富的素材,写出来的故事一定很真实有趣,一石三鸟也不过如此了。
二人闲聊着兜风,很快便到达了第一个公告栏面前。肖哥把车一停,提着浆糊桶走在前面,袁鹏飞拿着一摞a4传单纸跟在后面。